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Ferienwohnung Julia
Holiday Apartment Julia

Wir begrüßen Sie herzlich auf unserer Seite  und würden uns freuen, Sie auch als Gast in unserer Ferienwohnung begrüßen zu dürfen.

We welcome you warmly on our side and would be glad to welcome you also as a guest in our holiday apartment.

Some short Infos:
Seperate Part of a double-house; 89 m²; Garden ca. 180 m²;
Very comfortable and very nice regional situation. 
Equipment:  2 beds (1 extra Bed) sleeping-room upper floor; Bath with shower, bath, WC etc.; 2 sleeping Couches in living-room;
dining area; complete kitchen;  WLAN,  HD TV (sat), DVD, HiFi;
seperate WC in groundfloor;
2 seperate beds a. equipm. in the basement (very comfortable);
next room: washer-dryer;
Garden with table, 6 chairs and possibility for Barbecue.
parking: place for 1 norm. PKW, other or bigger ones park below on the street.
Traffic connections by car:    see google maps - button "Journey"
Trafic connections by Train:  connection from munich is S-4 stop "Grafrath"    ( Dist. ca. 1  km, please call for shuttle service ).
Shopping possibilities around 1 km. 
Please ask for more information

Achtung: Für Monteure vermieten wir ausschließlich an Teams von min. 3 Personen, bevorzugt 4-6  Personen.

For assemblers we rent exclusively in teams of min 3 people, prefers 4-6 people.

Die Ferienwohnung ist ein separater Hausteil eines Doppelhauses.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 89 m².  Der Garten ca. 180 m²

Anbindung nach München über A 96 oder Umgehung B 471 / A 99
Richtung Landsberg / Lindau A 96
Zur A 96 ca. 7 Min.
Nach München Autobahnende A 96 ca. 30 Min. (je nach Verkehr)
Bahnverbindung: Bahnhof Grafrath 1 km

Unser Haus liegt in sehr schöner seichter, Hanglage.
Die Ferienwohnung ist Richtung Süden u. Westen gerichtet (Abendsonne).
Schöner Garten u. Terrasse
Entfernung zum Ammersee: ca. 5 km
Entfernung zur Amper (Baden, Schlauchboot / Kanu -Fahrten) 0,9 km

Einkaufen: Supermarkt, Bäcker  ca. 0,5 - 1 km 
Große Einkaufs-Center  ca. 8 km

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bietet Platz u. Schlafmöglichkeit für bis zu 6 Personen.
Ein Kinder-Bett kann auf Wunsch gestellt werden (ohne Aufpreis)


WLAN vorhanden / available 

Hier können Sie sich erholen und die schöne Gegend mit vielen Freizeitangeboten genießen.
siehe "Freizeitangebot"

Da die Ferienwohnung zweitweise auch selbst genutzt wird,
bitte den Belegungsplan beachten.

Da es manchmal zu unerwarteten Ausfällen kommt, können Sie trotz vollem Belegungsplan unverbindlich anfragen.


Aufteilung und Ausstattung:

EG: 
Wohnzimmer

(Doppel)Schlafcouch (sehr gemütlich), Tisch , Sofa, Sitz-u.-      Essecke (6 Pers.) , großer Fernseher 40" HD TV (Sat) + DVD, kl. HiFi Stereo Anlage.
Das Wohnzimmer ist ein offener Raum.

Wie auf den Fotos zu sehen.

as you can see on the Fotos

Kleiner Wintergarten vor Wohnzimmer, schöne Gartenterrasse mit Grillmöglichkeit,  Tisch + Stühle

Küche:
komplette Kücheneinrichtung   inkl. Herd (4 Pl.) Backofen, Microwelle  Kühl- Gefrierkombi, Spühlmaschine,  Dunstabzug
Kaffeemaschine, Wasserkocher, Eierkocher, Toaster

Complete Kitchen 

1  WC:   im EG
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DG:
großes Schlafzimmer
2x Einzelbett, (+ 1 Einzelbett / Kinderbett bei Bedarf),  begehbarer Kleiderschrank

Badezimmer 
Waschbecken, WC, Badewanne, Duschkabine

UG:
Keller-Wohnraum (gemütlich)  (2x Fenster m. Lichtschacht)
Teppichboden, 2 x Einzelbett, Tisch, 2 Stühle, Kleider-Schrank 

Nebenraum
Waschmaschine+Trockner  gegen extra Gebühr

Garten:
Terrasse, Gartentisch + Stühle,  Grillmöglichkeit,  schön eingewachsener Garten ca. 180 m²,
Sonnenlage  (mit Beschattung)

Parkmöglichkeiten:
1 x Carportparkplatz (norm. PKW) oben beim Haus
weiter Parkmöglichkeiten unten an der Straße, bzw. Nebenstraße